Vo veľkom nakupujeme byty od developerov pre našich klientov
Moderný model družstevného bývania prináša alternatívny spôsob financovania bytov pre záujemcov o bývanie aj investorov, ktorí nedosiahnu na klasickú hypotéku.
Akontácia 20 %
Splatnosť 35 až 40 rokov
Bez štandarného preverovania príjmu
Možnosť odkúpenia do osobného vlastníctva
Rastúce úrokové sadzby, prísne limity ako LTV, DTI a DSTI, a čoraz vyššie ceny nehnuteľností vytvorili situáciu, kde značná časť záujemcov o bývanie alebo investičný byt jednoducho nedosiahne na klasické bankové financovanie. Dostupnosť bývania klesá.
Priemerné hypotekárne sadzby výrazne vzrástli, čím sa mesačné splátky stali nedostupnými pre strednú triedu.
Regulačné obmedzenia NBS blokujú prístup k hypotéke pre podnikateľov, SZČO, ľudí s neštandardným príjmom alebo vyšším vekom
Ceny nehnuteľností v Bratislave a krajských mestách naďalej rastú, čo predlžuje dobu potrebnú na nasporenie vlastných zdrojov.
Investičný byt si bez hypotéky môže dovoliť len úzka skupina obyvateľov s voľným kapitálom.
Družstvo financuje kúpu bytov cez bankový úver. Klient spláca družstvu splátku úveru prináležiacu k jeho bytu.
Z aktuálnej ponuky projektov.
Stanete sa členom bytového družstva.
Štandardne približne 20 % hodnoty bytu.
Banka poskytne úver družstvu.
Byt môžete využívať alebo investične prenajímať.
Neskôr môžete byt odkúpiť do osobného vlastníctva.
Stačí akontácia. Netreba hypotéku.
35 - 40 rokov.
Klient nie je dlžníkom banky.
Alternatíva pre klientov mimo štandardného hypotekárneho scoringu.
Byt je možné investične prenajímať.
Efektívnejšie využitie vlastného kapitálu.
Narazili ste na úverový strop a neviete už kúpiť ďalší byt?Investičný byt cez družstvo ponúka reálne aktívum s rastúcou hodnotou a stabilným výnosom z prenájmu — bez nutnosti hypotéky.
Banky vás odmietajú pre neštandardný príjem alebo vysoké DTI? Družstevný model hodnotí vašu schopnosť platiť, nie len cez výplatnú pásku. Získajte byt, ktorý si zaslúžite.
Byt bez potreby preukazovania príjmu. Stačí, keď si zoženiete 20% z ceny bytu (napríklad Vám požičajú rodičia) a môžete bývať, bez preukazovania príjmu
Pre starších záujemcov je získanie hypotéky čoraz ťažšie, kvôli krátkej splatnosti úveru. Družstevný model neobmedzuje vek — vstúpiť môžete kedykoľvek a a mať splatnosť 35-40 rokov.
Družstevné bývanie s.r.o. ponúka developerom priamy prístup k novému segmentu kupujúcich, ktorých nikto iní obslúžiť nevie. Vyriešime vám predpredaj alebo dopredaj bytov. Kompletná exekúcia:
Komplet zastrešíme zmluvnú dokumentáciu a obchodný proces.
Vstúpte s nami do partnerstva — my zabezpečíme založenie a správu družstva aj bytov. Vy dodáte projekt.
Zabezpečíme celý proces bankového financovania družstva — od prípravy dokumentácie až po čerpanie úveru.
Skúsený tím s know-how z real estate a bankovníctva.
CEO - konateľ
Know-how z Českej republiky
Profesionálna správa družstiev
Nie. Úver financuje bytové družstvo, nie klient.
Byt vlastní družstvo. Klient má členský podiel a užívacie právo.
Áno, model je vhodný aj pre investorov.
Áno, po splnení podmienok družstva.
Štandardne približne 20 % hodnoty bytu.
Áno. Model funguje dlhodobo v Českej republike a je plne v súlade so slovenskou legislatívou.
Nie, nie ste priamym dlžníkom banky.
📧 info@druzstevnybyt.sk | 📞 0918 969 929 | 🌐 www.druzstevnybyt.sk
Družstevné bývanie